Na 23 jaar als vastgoed gecertificeerde makelaar en taxateur werkzaam geweest te zijn – waarvan 15 jaar als managing partner bij P van den Bosch Bedrijfsmakelaars te Amsterdam – besloot Marilou Diaz om een nieuwe weg in te slaan. Ze richtte haar eigen adviesbureau ‘MDH Vastgoed’ op. Van hieruit bedient ze haar klanten, variërend van start-ups tot multinationals, van advies op het gebied van bedrijfsmatig onroerend goed in de breedste zin van het woord.
MDH Vastgoed werkt vanuit de overtuiging dat sinds de economische crisis in 2008 diensten als vastgoedadvies en begeleiding bij het zoeken naar nieuwe bedrijfshuisvesting vragen om een andere aanpak. ‘Out of the box’ denken, een persoonlijke klik, duurzaamheid en maatschappelijke betrokkenheid spelen hierbij een grote rol. Zonder de commerciële resultaten uit het oog te verliezen.
Wat MDH Vastgoed anders maakt dan andere bedrijfsmakelaars is dat het bureau alleen de belangen van u als ‘gebruiker’ van onroerend goed behartigt. De organisatie is dan ook niet ingericht om leegstaand onroerend goed te verhuren of te verkopen. Daarom heeft MDH Vastgoed geen panden in portefeuille. Zo is er nooit sprake van belangenverstrengeling. MDH Vastgoed zit altijd aan uw kant van de tafel. Een persoonlijke band is hierbij van belang. Zo kunt u altijd even bellen voor advies of een vraag, zonder dat de meter direct gaat lopen.
Aankoop en aanhuurMDH Vastgoed adviseert en bemiddelt bij de aankoop of aanhuur van kantoor- en bedrijfsruimten, winkels, bouwgrond, nieuwbouwprojecten en beleggingspanden. Bijvoorbeeld als uw huidige pand te groot of te klein geworden is of niet langer aan uw wensen voldoet. Maar ook alleen ter oriëntatie, om te kijken en vergelijken of uw huidige pand nog wel de beste optie is.
(Her)OnderhandelingenOok voor (her)onderhandelingen bent u bij MDH Vastgoed aan het juiste adres. De jarenlange ervaring en expertise van bedrijfsmakelaar en oprichter/eigenaar Marilou Diaz maken het bureau tot een professionele partner voor u als gebruiker van kantoor- of bedrijfsruimte. Huurcontracten moeten worden opgesteld, beëindigd of juist verlengd worden. Het moment bij uitstek om gemaakte afspraken te heroverwegen of te continueren. Vakkundig advies is dan een vereiste.
Huurprijsherziening en waardebepalingenDe vastgoedmarkt is altijd in beweging. Het kan daarom zinvol zijn om de actuele (huur)prijs van uw vastgoed regelmatig te toetsen en indien nodig opnieuw vast te laten stellen. MDH Vastgoed kan u hierbij goed adviseren en uw huurprijsherziening begeleiden, maar ook waardebepalingen en taxaties uitvoeren.
BeleggingenSoms komt er een unieke kans voorbij die u niet wilt missen. MDH Vastgoed kan u adviseren in het geval van de aankoop van een belegging, vastgoedportefeuille of herontwikkelingslocatie. Zowel voor grote als kleinere organisaties.
‘Sale-and-leaseback’Het bezitten van een eigen bedrijfspand kan veel voordelen en extra financiële ruimte bieden. Niet alleen bij verkoop van het gebouw, maar ook als de huurder in het gebouw gehuisvest blijft. MDH Vastgoed staat u graag bij met informatie, advies en begeleiding. Een goede oplossing ligt vaak in het verschiet van een kopje koffie.
